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马来西亚,马来西亚新山房产是不是坑?

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来源:https://www.hztpfz.com
日期:2019-09-13 00:00
马来西亚

马来西亚马来西亚新山房产是不是坑?:一般来说,可以分为几个方面:马来西亚自身的高生活和养老价值,众多知名企业的进入,伊斯干达特区的优惠政策,2024年新山至新加坡的新柔地铁计划竣工,连接吉隆坡和新加坡的轮新高速铁路,以及中国有影响力的一带一路倡议(BeltandRoadInitiative)总的来说,新山的房地产在短时间内增长的空间不大,投资价值比马来西亚首都吉隆坡低,然而,以十年长期的角度来看,它仍然是一个稳定和可投资的市场2.伊斯干达特区方面的大部分开发政策是柔佛州的地方政策,没有上升到马来西亚国家水平,跟当初的深圳没有可比性其次,在与马来西亚当地银行的沟通过程中,我们确实了解到,几乎所有银行都开始停止发放贷款购买新山的房屋,这表明新山的房地产在银行的评估体系中已经是一个高风险市场作为森林城市项目所在地,马来西亚新山房地产火爆了起来,大量中国投资者涌入柔佛州首府新山市,希望在新加坡旁边的这座城市重现深圳奇迹新加坡的本地蓝领工人不是来自中国的本地外籍工人,这些蓝领工人月薪约为2000美元尽管这一比例高于马来西亚4.4比1的平均水平,但我们的分析师认为这在可接受的范围内第四,马来西亚高层官员也不鼓励中国人投资新山的房地产作为一个没有直接利益关系的专业海外房地产机构,螺号网整理了一下今天市场上的主要意见和争论,然后做出客观的分析,作为关注新山地产的投资者,到底该如何选择一、新山房价唱衰论现阶段主流房地产媒体广泛对新山房产看空,主要包括以下7个原因:1.虽然新山和新加坡隔海相望,两地只有一座桥的距离,但它们本质上是两个国家,与香港和内地的原有关系不可同日而语然而,我们绝对不是在贬低新山的房地产市场用马来西亚一位房地产博主的话说,“中国人似乎在这里买了一块殖民地”例如隆新高速铁路,目前被延期了,能否看到具体的措施还是要看下一个大马政府的决定

马来西亚马来西亚新山房产是不是坑?:在新加坡房价高昂的情况下,选择在新山购买或租赁一套改良住房是完全可以接受的(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)三、螺号网观点螺号网的房产分析师们认为,新山的房价不太可能飙升,可能小幅下跌,但整体价值保持不变,已经买房的朋友无需恐慌此外,许多房地产媒体表示,新山靠近新加坡的重工业区虽然据说由于通关时间的问题,每天从新山到新加坡的通勤并不流行许多房地产媒体也开始唱衰新山房地产,其中不少人提出了“所有中国开发商都在坑中国人”的观点但海关数据也显示,每周有25万新加坡人去新山街上到处都是中国标志,似乎到处都在说中文"三年前,碧桂园森林城市的广告席卷全国,连小编家不问世事的老母亲都知道碧桂园森林城市,几乎每家中介都在销售碧桂园森林城市,绿树成荫的楼盘照片是当年房产界的一抹奇异之光2017年上涨7%后,2018年第三季度,新山的房价开始下跌,现在房价已经接近2016年初的水平三年过去了,森林城市却背负了许多负面信息因为价格水平差别大,新加坡人周末去新山购物的确是一个真实的场景我们在接触新山的开发商的过程中,也能感受到他们的焦虑我们认为新山仍然是一个有价值的市场,不像许多房地产公司在媒体上说的那样悲惨

马来西亚马来西亚新山房产是不是坑?:除了房地产,其他领域的发展有限,可能没有任何真正的政策利益就最近的房价而言,新山的确在下跌我们认为投资者应该谨慎,避免盲目乐观的冲动入场第三,许多所谓的利好也可能不会实现5.配套设施不完善,治安条件普通,不适合实际生活相反,许多房地产媒体机构倡导的槟城乔治城(GeorgeTown)的比例已经达到10.4比1,泡沫更加明显统计数据显示,新山房价中位数与年人均收入之比为5.2比1,这意味着当地居民5年零3个月不吃不喝,就可以在新山买套房起码是比越南、菲律宾更可靠的投资(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)螺号网,海外房产投资专家也有许多人评论说新加坡的蓝领工人没有购买力事实上,这也是不准确的其次,“虽然新山伊斯干达特区的发展水平一般,但房价并不便宜”这一观点来说,然而,在这一领域对外国人没有最低购买价格限制目前,开发商是这一派别的主要支持者

马来西亚马来西亚新山房产是不是坑?:二、新山房价看涨论事实上,支持新山房地产的派系的主要观点已经从反对者的理论中得到解释6.到2020年,有40万套房交房首先,谈谈房价的短期趋势3.新山的房价实际上很高,目前是吉隆坡的三分之一左右,当地人的购买力不足因此,投资者的投资门槛已经降低,这里的投资者也可以投资一些比较好出租的小公寓应该注意森林城市的方向,它靠近新加坡最大的传统重工业区裕廊工业区所以不管工业区在哪里新山的房地产值得投资吗2020年,该交房了7.靠近新加坡北部工业区,通勤者大多是蓝领工人,没有购买力供求市场将迅速打乱,房屋无法出租然而,新市主城区靠近的工业区要小得多4.伊斯干达经济特区成立已经13年了

马来西亚马来西亚新山房产是不是坑?:另一方面,最早的投资者也面临着一个问题新加坡,作为一个东西径44公里,南北径20公里的地方,有20多个大大小小的工业区首先,认为当地人买不起房子的观点究其原因其实去当地的实际感受就能理解THEEND"

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